8 сентября 2026 г.
01Оценивается доля, а не вся квартира
В документах наследодателю принадлежала только часть объекта, хотя семья пользовалась всей квартирой.
Читать статью →
Статьи и памятки · Республика Крым
Практические материалы о недвижимости в Крыму
Разбираем документы, типичные ситуации и изменения, связанные с недвижимостью. Выберите направление или откройте свежую статью.
Популярный вопрос
Публичная кадастровая карта Крыма
Официальный адрес НСПД, пошаговый поиск участка и объяснение, почему линия на карте не заменяет документы и измерения.
Последние публикации
Все материалы
39 материалов
7 сентября 2026 г.
02Между участками обнаружилась узкая полоса
Два участка выглядят смежными за общим забором, но по исходным сведениям между ними остаётся разрыв.
Читать статью →6 сентября 2026 г.
03Соседний объект продают дороже
Владелец ориентируется на одно объявление рядом и считает его готовым доказательством стоимости.
Читать статью →5 сентября 2026 г.
04В квартиру нельзя попасть для осмотра
Ключи находятся у другого наследника, а оценку нужно подготовить по доступным данным.
Читать статью →4 сентября 2026 г.
05Раздел удобен на бумаге, но мешает продаже
Участок делят на равные площади, хотя одна часть получает сложную форму и ограниченное место под застройку.
Читать статью →3 сентября 2026 г.
06Старого здания уже нет на местности
В перечне имущества числится объект, который фактически разобран или разрушен.
Читать статью →2 сентября 2026 г.
07Наследники делят землю вокруг общего дома
Двое наследников хотят получить отдельные участки, но дом и хозяйственные объекты используются совместно.
Читать статью →1 сентября 2026 г.
08Стороны спорят даже о площади объекта
В материалах дела указаны разные площади и состав помещений одного коммерческого объекта.
Читать статью →31 августа 2026 г.
09Куда ставить забор после покупки
Участок оформлен, но на местности нет понятных поворотных точек для установки нового ограждения.
Читать статью →30 августа 2026 г.
10На территории десятки объектов без единой схемы
Сельскому поселению нужно инвентаризировать площадки, здания и сети, сведения о которых хранятся в разных таблицах и планах.
Читать статью →30 августа 2026 г.
11Наследнику нужна стоимость на прошлую дату
Состояние рынка и объекта сегодня отличается от того, которое было на требуемую дату оценки.
Читать статью →29 августа 2026 г.
12После раздела один участок останется без подъезда
Собственник хочет продать дальнюю часть длинного участка, но пройти к ней можно только через переднюю часть.
Читать статью →28 августа 2026 г.
13Площадь в старых документах отличается
При подготовке участка к продаже цифра площади в старом документе не совпала с результатом предварительного обмера.
Читать статью →28 августа 2026 г.
14Съёмка есть, а проектировщику не подходит
Заказчик получил план участка, но проектировщику потребовались другие масштаб, формат и состав объектов.
Читать статью →27 августа 2026 г.
15Оценка многофункциональной коммерческой недвижимости: как избежать ошибок
Оценка коммерческой недвижимости становится многократно сложнее, когда объект объединяет в себе торговые площади, складские помещения и офисные кабинеты.
Читать статью →26 августа 2026 г.
16Два отчёта дали разные суммы
Каждая сторона представила свой расчёт стоимости одного объекта.
Читать статью →26 августа 2026 г.
17Что делать, если сосед не согласен с границами
При уточнении границ земельного участка собственники иногда сталкиваются с тем, что сосед оспаривает положение общей межи.
Читать статью →25 августа 2026 г.
18В наследстве квартира, дом и доля
Наследник приносит документы на несколько разных объектов и ожидает одну общую цифру.
Читать статью →25 августа 2026 г.
19Почему доля в праве собственности не означает физические
Собственники земельных участков нередко полагают, что владение определенной долей в праве собственности эквивалентно владению конкретно обособленным…
Читать статью →24 августа 2026 г.
20Смежные участки оформлены на разных основаниях
Территория используется как единая, но права, правообладатели или условия использования исходных участков различаются.
Читать статью →23 августа 2026 г.
21Оценка стоимости улучшений арендованного помещения
Типовая ситуация в судебных спорах возникает, когда арендатор и собственник недвижимости не могут прийти к согласию относительно стоимости произведенного…
Читать статью →23 августа 2026 г.
22Как перенести оси дома на сложный рельеф
Строительство объекта на участке с выраженным уклоном предъявляет особые требования к геодезическому обеспечению.
Читать статью →22 августа 2026 г.
23Что делать при несовпадении забора и границ участка
При осмотре земельного участка в Республике Крым покупатели нередко сталкиваются с ситуацией, когда фактическая линия забора отклоняется от границ,…
Читать статью →21 августа 2026 г.
24Почему цена в объявлении — не всегда рыночная
Собственники коммерческой недвижимости нередко формируют ожидания по цене продажи, ориентируясь на единичные объявления с соседними объектами.
Читать статью →20 августа 2026 г.
25Почему границы участка требуют проверки
Начинать работу только с общего запроса рискованно: сначала стоит проверить границы и исходные сведения о земельном участке.
Читать статью →4 августа 2026 г.
26Топографическая съемка для качественного проектирования
Топографическая съемка является основой для подготовки проектной документации при строительстве объектов в Республике Крым.
Читать статью →3 августа 2026 г.
27Обновление правил работы с ЕГРН: что нужно знать после принятия ФЗ № 263
26 июля 2026 года официально вступил в силу Федеральный закон № 263-ФЗ, который вносит точечные поправки в ст.
Читать статью →2 августа 2026 г.
28Подготовка геодезических данных для муниципальной инвентаризации
Инвентаризация муниципальных объектов недвижимости в Республике Крым требует тщательной подготовки исходной документации, где геодезические данные играют…
Читать статью →31 июля 2026 г.
29Как объединение участков влияет на стоимость
Объединение нескольких смежных земельных участков в один массив часто рассматривается как способ повышения инвестиционной привлекательности объекта.
Читать статью →29 июля 2026 г.
30Мифы об оценке коммерческих объектов недвижимости
Многие владельцы бизнеса считают, что для оценки коммерческого объекта достаточно предоставить актуальную выписку из реестра.
Читать статью →27 июля 2026 г.
31Изменения в порядке регистрации недвижимости
⚖ Федеральный закон от 26 июля 2026 года № 263-ФЗ не меняет обычный порядок кадастрового учёта и регистрации прав на квартиру, дом или земельный участок.
Читать статью →24 июля 2026 г.
32Как проверить границы участка перед строительством
🏗 Перед строительством важно проверить не только забор и изображение участка на карте, но и координаты границ в ЕГРН.
Читать статью →22 июля 2026 г.
33Разница между кадастровой и рыночной ценой
При покупке недвижимости часто приходится сталкиваться с двумя видами стоимости.
Читать статью →20 июля 2026 г.
34Ошибки при объединении смежных земельных участков
Разные виды разрешённого использования исходных участков с 1 марта 2026 года не означают автоматический запрет на их объединение.
Читать статью →17 июля 2026 г.
35Этапы подготовки к разделу участка
Раздел участка в судебном порядке требует четкого понимания технических характеристик земли.
Читать статью →15 июля 2026 г.
36Мифы о регистрации перепланировки квартиры
Перепланировка квартиры это не просто изменение внутреннего плана.
Читать статью →14 июля 2026 г.
37Как аргументировать позицию в споре о границах
Забор и юридическая граница участка не одно и то же.
Читать статью →13 июля 2026 г.
38Оценка недвижимости для суда: отчёт или экспертиза
⚖ Отчёт оценщика и заключение судебного эксперта разные документы.
Читать статью →13 июля 2026 г.
39Документы для оценки недвижимости при наследовании
Для оформления наследства независимый отчёт об оценке недвижимости требуется не всегда.
Читать статью →Не нашли свою ситуацию?
Опишите объект и задачу специалисту
Подскажем, с каких сведений начать и что стоит проверить.
Написать в Telegram