Ошибки при объединении смежных земельных участков

📐 Разные виды разрешённого использования исходных участков с 1 марта 2026 года не означают автоматический запрет на их объединение.

Статья 11.11 Земельного кодекса допускает объединение участков с разными ВРИ в предусмотренных законом случаях. Для распространённой ситуации важны территориальная зона, принадлежность участков одному собственнику и вид его права.

До подготовки межевого плана стоит проверить:

• категорию земель и территориальную зону;
• виды разрешённого использования каждого участка;
• координаты общих границ и отсутствие наложений;
• права, обременения и ограничения;
• расположение зданий и доступ к будущему участку.

⚠️ Итог зависит от документов и конкретной конфигурации. Поэтому сначала полезен предварительный анализ, а уже затем — кадастровые работы.