📐 Разные виды разрешённого использования исходных участков с 1 марта 2026 года не означают автоматический запрет на их объединение.
Почему возникает этот вопрос
Статья 11.11 Земельного кодекса допускает объединение участков с разными ВРИ в предусмотренных законом случаях. Для распространённой ситуации важны территориальная зона, принадлежность участков одному собственнику и вид его права.
До подготовки межевого плана стоит проверить:
Что проверить по этой ситуации
- категорию земель и территориальную зону;
- виды разрешённого использования каждого участка;
- координаты общих границ и отсутствие наложений;
- права, обременения и ограничения;
- расположение зданий и доступ к будущему участку.
Как разобрать исходные данные
⚠️ Итог зависит от документов и конкретной конфигурации. Поэтому сначала полезен предварительный анализ, а уже затем — кадастровые работы.