15 октября 2026 г.
01Наложение границ смежных участков при объединении
Когда два смежных участка используют как единый двор, но их координаты описывают пересекающиеся контуры, простое объединение не решает проблему исходного…
Читать статью →
Статьи и памятки · Республика Крым
Практические материалы о недвижимости в Крыму
Разбираем документы, типичные ситуации и изменения, связанные с недвижимостью. Выберите направление или откройте свежую статью.
Популярный вопрос
Публичная кадастровая карта Крыма
Официальный адрес НСПД, пошаговый поиск участка и объяснение, почему линия на карте не заменяет документы и измерения.
Последние публикации
Кадастр и участки
28 материалов
12 октября 2026 г.
02Раздел участка при несовпадении долей
Разделить общий участок поровну не получится, если фактическое использование земли не совпадает с долями в праве.
Читать статью →6 октября 2026 г.
03Как учесть коммуникации при разделе участка
Когда водопровод или кабель проходят через часть территории, которую планируют выделить в самостоятельный участок, геометрически ровная линия раздела…
Читать статью →5 октября 2026 г.
04Чердак превратили в жилой этаж: как проверить документы
После переустройства дома фактическая планировка и использование верхнего уровня изменились, и бытовое название этажа не заменяет проверку конструкции и…
Читать статью →4 октября 2026 г.
05Спорная полоса земли между старым и новым забором
Когда после замены ограждения между старой и новой линией образуется свободная полоса земли, возраст столбов или досок не может служить доказательством…
Читать статью →1 октября 2026 г.
06Почему край дороги нельзя считать границей участка
Ориентироваться на край проезжей части при определении границы участка в Крыму рискованно: фактическая кромка покрытия могла меняться со временем и не…
Читать статью →27 сентября 2026 г.
07Множество изломов границ садового участка
Когда на старой схеме садовый участок выглядит прямоугольным, а ограждение на местности образует несколько изломов, сопоставление данных помогает…
Читать статью →26 сентября 2026 г.
08Раздел участка при скученности построек
Когда большой участок в Крыму делят между родственниками, а единственный дом и хозяйственные постройки расположены в одном углу территории,…
Читать статью →14 сентября 2026 г.
09Летняя кухня оказалась частью сделки
Покупатель видит на участке дом и отдельную летнюю кухню, но в документах объект описан неочевидно.
Читать статью →7 сентября 2026 г.
10Между участками обнаружилась узкая полоса
Два участка выглядят смежными за общим забором, но по исходным сведениям между ними остаётся разрыв.
Читать статью →4 сентября 2026 г.
11Раздел удобен на бумаге, но мешает продаже
Участок делят на равные площади, хотя одна часть получает сложную форму и ограниченное место под застройку.
Читать статью →3 сентября 2026 г.
12Старого здания уже нет на местности
В перечне имущества числится объект, который фактически разобран или разрушен.
Читать статью →2 сентября 2026 г.
13Наследники делят землю вокруг общего дома
Двое наследников хотят получить отдельные участки, но дом и хозяйственные объекты используются совместно.
Читать статью →31 августа 2026 г.
14Куда ставить забор после покупки
Участок оформлен, но на местности нет понятных поворотных точек для установки нового ограждения.
Читать статью →29 августа 2026 г.
15После раздела один участок останется без подъезда
Собственник хочет продать дальнюю часть длинного участка, но пройти к ней можно только через переднюю часть.
Читать статью →28 августа 2026 г.
16Площадь в старых документах отличается
При подготовке участка к продаже цифра площади в старом документе не совпала с результатом предварительного обмера.
Читать статью →26 августа 2026 г.
17Что делать, если сосед не согласен с границами
При уточнении границ земельного участка собственники иногда сталкиваются с тем, что сосед оспаривает положение общей межи.
Читать статью →25 августа 2026 г.
18Почему доля в праве собственности не означает физические
Собственники земельных участков нередко полагают, что владение определенной долей в праве собственности эквивалентно владению конкретно обособленным…
Читать статью →24 августа 2026 г.
19Смежные участки оформлены на разных основаниях
Территория используется как единая, но права, правообладатели или условия использования исходных участков различаются.
Читать статью →22 августа 2026 г.
20Что делать при несовпадении забора и границ участка
При осмотре земельного участка в Республике Крым покупатели нередко сталкиваются с ситуацией, когда фактическая линия забора отклоняется от границ,…
Читать статью →20 августа 2026 г.
21Почему границы участка требуют проверки
Начинать работу только с общего запроса рискованно: сначала стоит проверить границы и исходные сведения о земельном участке.
Читать статью →3 августа 2026 г.
22Обновление правил работы с ЕГРН: что нужно знать после принятия ФЗ № 263
26 июля 2026 года официально вступил в силу Федеральный закон № 263-ФЗ, который вносит точечные поправки в ст.
Читать статью →27 июля 2026 г.
23Изменения в порядке регистрации недвижимости
⚖ Федеральный закон от 26 июля 2026 года № 263-ФЗ не меняет обычный порядок кадастрового учёта и регистрации прав на квартиру, дом или земельный участок.
Читать статью →24 июля 2026 г.
24Как проверить границы участка перед строительством
🏗 Перед строительством важно проверить не только забор и изображение участка на карте, но и координаты границ в ЕГРН.
Читать статью →20 июля 2026 г.
25Ошибки при объединении смежных земельных участков
Разные виды разрешённого использования исходных участков с 1 марта 2026 года не означают автоматический запрет на их объединение.
Читать статью →17 июля 2026 г.
26Этапы подготовки к разделу участка
Раздел участка в судебном порядке требует четкого понимания технических характеристик земли.
Читать статью →15 июля 2026 г.
27Мифы о регистрации перепланировки квартиры
Перепланировка квартиры это не просто изменение внутреннего плана.
Читать статью →14 июля 2026 г.
28Как аргументировать позицию в споре о границах
Забор и юридическая граница участка не одно и то же.
Читать статью →Не нашли свою ситуацию?
Опишите объект и задачу специалисту
Подскажем, с каких сведений начать и что стоит проверить.
Написать в Telegram